In dem konkreten streitfall, der vom oberlandesgericht saarbrücken im jahr 2013 verhandelt wurde, ging es um eine schadensersatzforderung von mehreren tausend euro. Die stubenkatze zählt aber nicht mehr zu den kleintieren im sinne.
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Katzenhaltung in der mietwohnung ohne zustimmung des vermieters.
Katze in der mietwohnung. Haltung von katzen in der mietwohnung die haltung von katzen in der wohnung (stubenkatze) die haltung von kleintieren gehört zum vertragsgemäßen gebrauch einer mietwohnung. Das halten einer katze in einer mietwohnung ist immer erlaubt, wenn es nicht zu beeinträchtigungen für die nachbarn kommt. Damit gehört das halten von katzen grundsätzlich zum vertragsmäßigen gebrauch der mietwohnung.
Der bundesgerichtshof hat entschieden, dass vermieter die haltung von hunden und katzen in der mietwohnung nicht generell verbieten dürfen. Der mieter kann bei derartigen vertragsklauseln aber davon ausgehen, dass der vermieter die zustimmung erteilt, wenn nicht gewichtige gründe im wege stehen (lg ulm). Wohnungskatzen hingegen leben ausschließlich in der mietwohnung und haben daher auch etwas andere bedürfnisse als freigänger.
Die haltung von kleintieren kann deshalb vom vermieter nicht untersagt werden (verbote sind unwirksam). Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag nicht möglich. Seit montag habe ich zwei kleine, 7 wochen alte katzen.
Das ist der fall, wenn in einer mietwohnung drei katzen gehalten werden, die regelmäßig das katzenklo ignoriert haben und damit dauerhaft den parkettboden ruiniert haben. In diesem fall brauchen mieter die zustimmung ihres vermieters, sofern diese die tierhaltung nicht ohnehin von vornherein bereits ausgeschlossen hat. Erlaubnis für katzen und hunde in der mietwohnung.
Ich weiß natürlich, dass das sehr früh ist, um katzen von der mutter zu trennen, aber. Freigänger bewegen sich draußen, kommen aber regelmäßig nach hause. Jede regel hat ihre ausnahme.
Das bedeutet jedoch nicht, dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Unterschieden wird bei katzen zwischen freigängern und reinen wohnungskatzen. Es kann durchaus sein, dass die katzenhaltung in der mietwohnung erlaubt ist, der vermieter aber die anbringung eines katzenschutznetzes untersagt.
Wenn mieterinnen mit katze im erdgeschoß wohnen, so kann normalerweise der hausflur für das tier freigegeben werden, damit es in den garten und wieder in die wohnung hineingelangen kann. Diskutiere kann man katzen daran gewöhnen, zwischen 2 wohnungen zu pendeln? Sind katzen in mietwohnung erlaubt?
Das ist zudem wichtig im hinblick auf den mietvertrag: Sofern die anderen mieterinnen mit dieser situation kein problem haben, sollte es auch mit dem vermieter keine differenzen geben. Eine klausel im mietvertrag, die das halten von katzen generell untersagt, ist unwirksam, da sie den mieter unangemessen benachteiligt.
Ein verbot gibt es nur in ausnahmefällen. Er darf diese allerdings nicht ohne weiteres. Katzen zu halten, in einer mietwohnung, in der dies nicht gestattet ist, kann durchaus ernste konsequenzen für den mieter haben.
Der vermieter darf das halten von katzen im mietvertrag normalerweise vom dem einholen seiner zustimmung abhängig machen. Ein guter tipp ist, sich über bestimmte dinge im sinne des mietrechts zu informieren, bevor man sich für eine katze oder ein anderes tier in der mietwohnung entscheidet. Eine übermäßige tierhaltung, die zu starken belastungen der mietsache oder zu unzumutbaren belästigungen der mitbewohner führt, ist vom vertragsgemäßen gebrauch aber nicht gedeckt.
Wenn sie eine wohnung entsprechender größe ausgemacht haben oder bereits in einer solchen leben, steht der katzenhaltung nichts mehr im wege. Verbietet der mietvertrag eine katze in der wohnung, kann eine missachtung auch als vertragsbruch ausgelegt werden. Es ist sinnvoll, mit dem vermieter darüber offen zu reden, obwohl er, wie sie sagen, eine hauskatze nicht verbieten kann.
Denn im normalfall geht von kleintieren keine störung dritter aus und die räumlichkeiten werden nicht in besonderer weise beeinträchtigt. In vielen mietwohnungen ist es erlaubt, katzen zu halten. Während kleintiere in der regel unproblematisch sind, sieht es bei einem hund oder einer katze anders aus.
Die tierhaltung findet ihre grenze dort, wo die interessen des mieters hinter den interessen des vermieters oder der nachbar zurückstehen müssen. Wenn eine katze in der mietwohnung einen schaden anrichtet, hat der mieter seine obhutspflicht verletzt. Darf ich hund oder katze in der mietwohnung halten?
Allerdings muss der balkon katzensicher sein. Hält der mieter in seiner wohnung zwei katzen, obwohl der mietvertrag ein verbot der katzenhaltung vorsieht und eine tierhaltung nur mit zustimmung des vermieters erlaubt ist, so ist gleichwohl eine fristlose kündigungunwirksam. Ein katzenschutznetz oder gitter ist aber wesentlich für den freien zutritt zum balkon.
Eine katze in der mietwohnung ist in der regel immer erlaubt. Im schlimmsten fall droht dann für die unerlaubte katzenhaltung in der mietwohnung die kündigung.
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